La Secretaría de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro analizará durante el 2026 la posibilidad de brindar capacitaciones y orientación a personas interesadas en adquirir viviendas en régimen de condominio, con el objetivo de que conozcan con mayor claridad los alcances e implicaciones de los reglamentos internos que rigen este tipo de desarrollos.
Lo anterior surge ante el incremento de quejas relacionadas con la aplicación de estos reglamentos, principalmente por desacuerdos entre condóminos o por desconocimiento de las normas al momento de la compra del inmueble. En este sentido, se busca que los compradores tengan mayor información previa para evitar conflictos posteriores.
La dependencia municipal recordó que los reglamentos internos de los condominios son acuerdos que se elaboran entre particulares, los cuales deben ser aprobados en asamblea con quórum de la mayoría de los propietarios para que tengan validez. Dichos acuerdos quedan asentados en actas oficiales y son de observancia obligatoria para todos los condóminos.
Actualmente, el municipio no puede intervenir directamente en la creación o modificación de estos reglamentos, ya que forman parte de acuerdos privados. Por ello, el apoyo que se brinda se limita a la orientación, principalmente recomendando a los compradores revisar de manera completa el reglamento antes de firmar un contrato de compraventa, ya que en estos documentos suele establecerse la obligación de respetarlo.
Finalmente, se precisó que los reglamentos internos no pueden invadir la propiedad privada de cada habitante y que su contenido debe centrarse únicamente en temas relacionados con áreas comunes, espacios públicos, cuotas de mantenimiento, control de accesos, convivencia entre residentes y visitantes, así como la administración interna del condominio.
