A pesar de las denuncias por presunto fraude inmobiliario en Querétaro, la Asociación Queretana de Inmobiliarios rechazó que exista un caso masivo, y consideró que la cifra de 15 mil millones de pesos en fraudes reportados es exagerada y no refleja la realidad del sector. Así lo expresó el vocero de la asociación, Arturo Hernández.
Detalló que las quejas provienen principalmente de propietarios afectados en cuatro desarrollos específicos: Los Encinos, Kercus, Tierra Noble y El Roble. De estos, dos aún se encuentran en proceso de comercialización y no han sido entregados en su totalidad.
En el caso de Tierra Noble, sí existe un proceso legal abierto por presuntas irregularidades, incluyendo problemas con el estatus del ejido y la construcción dentro de una zona considerada como área natural protegida. Debido a estos elementos, el desarrollo permanece clausurado.
Arturo Hernández reconoció que actualmente hay cerca de 400 carpetas de investigación en la Fiscalía General del Estado relacionadas con posibles fraudes inmobiliarios, lo que, estimó, representa aproximadamente 400 millones de pesos si se consideran los valores de mercado de los inmuebles involucrados. Esta cantidad equivaldría a cerca del 1% del total de operaciones de compraventa en el estado.
El vocero aseguró que muchas de las denuncias carecen de sustento jurídico sólido y, en lugar de esclarecer los hechos, generan desconfianza en los inversionistas y dañan la imagen del sector. A pesar de ello, señaló que, según datos de la Dirección de Catastro, las operaciones de traslado de dominio mantienen un ritmo similar al de 2024, con una caída estimada de entre el 1% y 5% en el escenario más negativo.
